يعد بنك الإسكان والتعمير اسما لامعا ومؤسسة مالية عريقة تلعب دورا محوريا في قطاع الإسكان والتنمية العمرانية في مصر يرتبط اسم البنك بشكل وثيق بالعديد من المشروعات السكنية سواء تلك التي تنفذها الدولة عبر وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو المشروعات الخاصة التي يطورها البنك مباشرة يقدم البنك حلولا تمويلية متنوعة بالإضافة إلى مشاركته الفاعلة في إدارة وتنفيذ عمليات حجز وتخصيص الوحدات السكنية في العديد من المبادرات الحكومية مما يجعله وجهة رئيسية للمواطنين الباحثين عن فرص سكنية مختلفة

الدور المزدوج لبنك الإسكان والتعمير في قطاع الإسكان

يتميز بنك الإسكان والتعمير بأداء دور مزدوج وهام في سوق العقارات المصري الدور الأول يتمثل في كونه الشريك المصرفي الرئيسي والذراع التنفيذية للعديد من المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي فغالبا ما يتم طرح كراسات الشروط وسداد مقدمات الحجز وإجراء القرعة أو أسبقية الحجز الإلكتروني وإتمام إجراءات التمويل العقاري للوحدات المدعومة عبر فروع البنك أو بوابته الإلكترونية مما يجعله نقطة اتصال أساسية للمتقدمين لهذه المشروعات مثل سكن لكل المصريين أو الإسكان المتميز وغيره الدور الثاني هو دور البنك كمطور عقاري حيث يمتلك البنك محفظة من المشروعات السكنية الخاصة به التي يطورها ويطرحها للبيع بشكل مباشر للمواطنين بشروط وأسعار تجارية تختلف عن الوحدات المدعومة مما يوفر خيارات إضافية تناسب شرائح دخل مختلفة

كيفية الحصول على شقق بنك الإسكان والتعمير والتمييز بين أنواعها

تختلف طريقة الحصول على الشقق المرتبطة ببنك الإسكان والتعمير بناء على نوع المشروع المطروح ويجب على المواطن التمييز بينها

  • الشقق المدعومة (مثل الإسكان الاجتماعي) يتم الإعلان عنها من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي أو وزارة الإسكان ويقوم بنك الإسكان والتعمير غالبا بدور المنفذ لعملية التقديم والحجز والتمويل وهنا يجب متابعة إعلانات الصندوق أو الوزارة والتقديم وفقا للشروط والآليات المحددة في كراسة الشروط الخاصة بتلك الجهات

  • شقق مشروعات الوزارة (مثل سكن مصر دار مصر جنة) تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وغالبا ما يكون بنك الإسكان والتعمير هو المسؤول عن تلقي مقدمات الحجز وإتمام إجراءات التخصيص والتعاقد ويتم الإعلان عنها عبر موقع الهيئة أو البنك

  • الشقق الخاصة بالبنك (كمطور عقاري) يعلن البنك مباشرة عن هذه المشروعات عبر موقعه الإلكتروني (hdb-egy.com) أو من خلال فروعه وتكون لها شروط وأسعار ونظم سداد خاصة بالبنك وتعتبر مشروعات استثمارية وتجارية

  • مزادات وعروض أخرى قد يطرح البنك أراضي أو وحدات سكنية أو تجارية للبيع من خلال مزادات علنية أو عروض خاصة يتم الإعلان عنها في حينه

لذلك للحصول على شقة مرتبطة ببنك الإسكان والتعمير يجب أولا تحديد نوع المشروع هل هو مدعوم أم تابع للوزارة أم مشروع خاص بالبنك ثم متابعة الجهة المسؤولة عن الطرح (صندوق الإسكان وزارة الإسكان أو البنك نفسه) والتعرف على الشروط والمواعيد وآلية التقديم الخاصة بكل مشروع على حدة ففهم هذا التمييز يساعد المواطن على التوجه للمصدر الصحيح للمعلومات واستيفاء الإجراءات المناسبة للفرصة السكنية التي يبحث عنها